房贷过桥，也称为搭桥房贷，是一类短期的房屋抵押贷款，主要运用于解决房屋交易中的资金缺口问题。房贷过桥的原理是，借款人通过抵押个人的房产，向金融机构或个人借款一笔资金，用于偿还原有的房贷或支付新房的首付款等，然后在短期内（通常不超过半年）将借款及利息还清，并解除抵押。房贷过桥的目的是为了“过渡”一段时间，等待原有的房产出售或新的房贷放款，从而完成房屋交易。以上就是房贷过桥是什么意思相关内容。
房贷过桥的优点
1、可以快速获得资金，解决燃眉之急；
2、可以避免因为资金不足而错失良机或者违约损失；
3、可以提高资金使用效率和收益率。
房贷过桥的适用场景
1、买卖换房：如果借款人想要卖掉个人的旧房，买入新房，但是旧房还没有卖出去，或者新房还没有拿到钥匙，就需要用到过桥贷款。借款人可以通过抵押旧房或新房，向金融机构或个人借款一笔资金，用于支付新房的首付款/税费/中介费等，然后在旧房卖出或新房拿到钥匙后，将借款及利息还清，并解除抵押；
2、房屋解押：如果借款人想要卖掉个人的房产，但是该房产已经被银行抵押贷款了，就需要先还清银行贷款才能解除抵押。但是如果借款人没有足够的资金还清银行贷款，就需要用到过桥贷款。借款人可以通过向金融机构或个人借款一笔资金，用于偿还银行贷款，并解除抵押，然后在房产出售后，将借款及利息还清；
3、借新还旧：如果借款人想要从另外一家银行重新申请一笔更优惠的房贷，但是原有的银行贷款还没有到期或者提前还款需要支付违约金，就需要用到过桥贷款。借款人可以通过向金融机构或个人借款一笔资金，用于偿还原有的银行贷款，并解除抵押，然后在新的银行贷款放下后，将借款及利息还清。
本文主要写的是房贷过桥是什么意思有关知识点，内容仅作参考。
