1、卖方向贷款银行申请提前还款:卖方要提供身份证/购房合同/还款银行卡等材料,向贷款银行申请提前结清剩余的贷款本息;
2、卖方到贷款银行进行提前还款:卖方需要要在还款银行卡中存入足额的钱款,然后去贷款银行柜台办理提前还款的手续;
3、卖方在还完款第二天到贷款银行办理付清手续:卖方要拿回属于个人的不动产权证(即房产证)和他项权证(即抵押证),并让银行开具贷款结清证明;
4、卖方到不动产登记中心办理解除抵押登记:卖方需要携带身份证/不动产权证/他项权证/贷款结清证明等材料,到房屋所在地的不动产登记中心申请注销抵押登记,并领取解除抵押回执单;
5、卖方到不动产登记中心领取更新后的不动产权证:卖方需要凭借回执单和身份证,在约定的时间内到不动产登记中心领取更新后的不动产权证,该证上已经没有了银行的抵押信息。
以上就是二手房还完房贷解除抵押流程相关内容。
二手房解除抵押注意事项
1、卖方在申请提前还款时,需要与买方沟通好交易时间和金额,避免出现资金缺口或者延误交易;
2、卖方在办理结清手续时,需要仔细核对个人的不动产权证和他项权证是否完整无损,是否与个人的身份信息和房屋信息相符;
3、卖方在办理解除抵押登记时,需要按照不动产登记中心的要求填写申请表格和提交材料,如有疑问或困难,可以咨询工作人员或者专业人士。
房贷晚几天还款对贷款有影响吗
对于大部分信贷机构和银行来说,晚几天还款不会对贷款本身有影响,除非这种情况发生太频繁。如果连续几个月都是无法定期还款,那么银行可能会视为贷款人风险大增,从而影响银行对其贷款的未来审批。对于像网络贷款公司这样的非传统贷款机构来说,可能会采取更加严格的措施。例如,网络贷款公司可能会派发罚款或者提高贷款利率等方式,从而纠正晚还的情况。本文主要写的是二手房还完房贷解除抵押流程有关知识点,内容仅作参考。