流程：
1、购房者确定自己选的房产获得按揭贷款适用后，填写按揭贷款申请表；
2、挑选房产，签购房合同；
3、办理抵押、商业保险；
4、签署楼宇按揭合同书；
5、设立专业还贷账户。
时间：
从贷款申请提交到最终放款，房贷办理的时间通常在1个月左右。然而，具体的办理时间还是要根据个人情况和银行的实际操作来确定。在办理房贷前，最好与选定的银行沟通，了解其办理流程和预计的时间安排。以上就是房贷办理流程和时间相关内容。
付完首付后贷款不能通过怎么办
1、了解具体原因：向银行了解审核未通过的具体原因，将问题找出来是解决的第一步。同时，也可以咨询专业的贷款咨询机构或律师，寻求法律需要和帮助；
2、与银行协商：如果贷款审核不通过，可以与银行协商改善当前状况，例如找到更有力的担保人或者增加抵押物。协商时要求银行详细说明具体要求；
3、调整购房计划：如果所有努力仍无法通过贷款审核，可以考虑调整购房计划，例如选择更小的房子或者选择不同的地区购房；
4、与开发商协商：付完首付后贷款不能通过也可以尝试与开发商协商解决，例如开发商同意退还首付款。
还不起房贷了银行会怎么做
1、逾期催收：如果借款人逾期未还，银行会通过短信、电话、信函等方式进行催收。银行会催促借款人还款，并可能会加收逾期罚息和滞纳金。逾期时间越长，借款人付出的代价也会越高；
2、处理抵押物：房贷通常是以房子作为抵押，在借款人无法还清贷款的时候，银行会有权处置抵押物。一般时候，银行会将抵押房屋进行拍卖或者变卖以收回贷款本金和利息；
3、起诉借款人：如果借款人无力还款，银行可以通过法律途径起诉借款人。银行可以申请执行借款人的财产或者诉至法院强制执行还款；
4、对个人信用记录造成损害：未能定期还款会对个人信用记录造成不良影响，对今后的借贷活动造成限制。
本文主要写的是房贷办理流程和时间有关知识点，内容仅作参考。
