1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金;
2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。
以上就是房贷组合贷款计算相关内容。
房贷银行不允许提前还怎么办
提前还贷银行不愿意需要依据缘故采取相应解决方案,一般来说,银行不许房贷提前还款是有一定缘故的。例如借款人住房贷款申请都还没满一年,因为合同里有明细的规定,住房贷款没有满一年是不可以申请提前还贷的。
想要房贷提前还款一定要预约的,因为仅有预约成功后才能提前还款,要不然没有预约想提前还贷银行是会拒绝的。因而,申请者想房贷提前还款得话,要符合贷款银行有关房贷提前还的相关规定,时间/额度等都是非常重要的。提前还房贷后,用户可以选择减少还贷期限或减少月供。
怎样增加组合贷款的申请成功率
1、优化信用记录:借款人需要保持良好的信用记录和信用评分,遵守贷款协议和法律规定,避免逾期还款和出现其他不良信用记录;
2、合理规划预算:借款人需要依据实际情形制定合理的预算和规划;
3、增加收入来源:借款人可以尝试增加收入来源,以增加贷款申请的信用评分和还款能力。
组合贷款里面的商业贷能提前还吗
组合贷款里面的商业贷能提前还,只要符合银行提前还款的规定,获得银行的允许,就可以提前还商业贷款,因为商业贷款与公积金贷款的放款主体是不一样的,若是想先还商业贷款,可以与放款银行预约,预约成功之后会在还款日进行一次性扣款。
商业贷款利率高于公积金贷款利率,因此借款人在余钱多的时候,可以尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额。提前还房贷并不是所有人都适合的,用户还是要依据个人的实际情况进行选择。在还商业贷款的时候,倘若合乎提取公积金的条件,也可以把公积金账户里的钱提出来还房贷里面的商业贷款的,也可以办理公积金对冲。本文主要写的是房贷组合贷款计算有关知识点,内容仅作参考。