1、贷款类住房：对于购买普通自住住房的住房利息支出，税前专项附加扣除比例为每年12万；
2、商业贷款类住房：对于购买满5年且面积不超过90平方米的商业类住房的住房利息支出，税前专项附加扣除比例为每年12万。
以上就是房贷扣除专项税扣除比例相关内容。
房贷扣款当天晚上存进去还扣吗
如果用户在房贷扣款当天晚上存入足够的款项，借款机构将在次日或稍晚的时间进行扣款。这是因为实际的扣款操作通常是由银行清算系统在特定时间执行的，不一定会立即处理用户存入的款项。因此，如果用户在房贷扣款当天晚上存入足够的款项，扣款可能会在之后的几个工作日内完成。然而，具体的扣款时间和过程可能因不同的借款机构/银行和地区而有所差异。为避免逾期还款或相关费用，需要用户提前留意借款机构的还款规定并确保在规定的时间内存入足够的款项。
贷款买房的还款年限是否能更改
贷款买房的还款年限是在贷款合同签订时确定的，并且在贷款期限内很难进行随意更改。贷款合同中的还款年限是双方协商达成的约定，一般会根据贷款金额/利率和借款人的偿还能力等多种因素来确定。但是，一些时候可以进行还款年限的调整：
1、提前偿还：如果用户有能力提前偿还贷款，能通过提前偿还部分或全部贷款来缩短还款年限。但可能需要缴纳提前偿还费用；
2、再贷款：如果用户的经济状况有所改善，可以考虑再贷款来重新规划贷款的还款年限。这需要与银行或贷款机构进行协商，根据新的贷款条件和还款计划来进行再贷款；
3、重新调整贷款合同：贷款合同中可能会包含有关修改还款年限的条款。在特殊时候，例如在经济困难或无法按照原定计划还款时，用户可以与贷款机构商讨重新调整还款年限的可能性。
本文主要写的是房贷扣除专项税扣除比例有关知识点，内容仅作参考。
