夫妻双方的房贷主贷人是不可以更改的，除非是夫妻双方发生了离婚才可以更换主贷人。倘若夫妻离婚就房产的分割达成了一致意见的话，那么想要变换还款人。只需要向银行申请就可以了。夫妻双方处在婚姻存续期间的，想要变换还款人，银行是需要将次贷人的还款能力计算进去，重新评估风险。这样是比较麻烦的。所以银行会为了减少事情，不会同意用户变更申请的。以上就是夫妻双方房贷主贷人变更相关内容。
房贷的还款年限可以更改吗
房贷的还款年限是可以更改的。具体的更改方法有以下两种：
1、直接申请更改年限：这种比较适用于公积金贷款买房，用户直接向所在地区的公积金贷款，但是这种更改年限只有一次机会；
2、提前部分还款更改还款年限：部分还款是各大商业银行或者公积金中心都允许的，只要用户能够满足提前还款的条件就行，具体的操作方法就是用户需要提前向贷款银行提出提前还款的申请。银行通过了之后，用户提前还部分款，然后修改还款的期限即可。用户提前还了部分款之后，可以继续保持还款年限不变，减少月供；也可以让月供不变，缩短还款年限。
房贷最短还款年限是多少
众所周知，房贷还款年限最短的时间是一年。但是在现实生活中，申请房贷来买房的用户很少会选择只贷款一年，因为这样对于用户而言，每月还款的压力实在是太大了。经济状况非常好的话，也不会想着说去贷款买房，而是全款买下。所以，房贷贷款时限大部分人都会选择10年/20年以上。有的用户办理了房贷之后，中途想要缩短还款年限。也是比较常见的，但是具体地缩短还款年限还得结合个人的经济状况、家庭的经济状况来看，不可盲目跟风。本文主要写的是夫妻双方房贷主贷人变更有关知识点，内容仅作参考。
