2023年房贷利率下降了，因为根据央行授权全国银行间同业拆借中心发布的最新消息，lpr利率下调了，一年期的是3.55%，5年期以上的是4.2%。这次房贷利率的下调幅度还是比较大的，也是近几年来最大的一次调整。以上就是2023年房贷利率降了吗相关内容。
房贷利率降了之前贷的会下降吗
1、公积金贷款：如果用户一开始办理的房贷是用公积金贷款的，那么只要公积金重定价日公布了之后，贷款基本利率相较之前有所下降的话，那么房贷利率就会下降；
2、商业贷款：如果用户办理的是商业贷款，那还要进行细致的划分。因为有三种贷款形式，而这三种形式对应的利率是否发生变化也是不一样的。固定利率是不论房贷利率如何变化，固定利率都不会发生调整的。lpr利率只要和上一年的lpr利率相比较是下降的话，那房贷利率就会下降。央行的基准利率执行的日元贷款合同的基准利率，所以lpr利率下降并不会影响央行基准利率。
房贷月供会越来越少吗
1、倘若用户房贷采取的是等额本金的还款方式，那月供是会逐渐递减的，看起来每个月还贷金额是会越来越少，但用户前期还的金额是非常大的；
2、倘若用户采取的是等额本息的方式来还款，那每个月还款金额都不会发生变化，不论用户还了多久，房贷月供额都没有变化。
所以，如果用户想要后续房贷还款的金额越来越少，可以在一开始就选择等额本金的还款方式，只不过这种需要用户有一定的经济实力，因为前期要还的本金会比较多，但一旦熬过了前期后续还款压力会越来越小，并且这种方式是可以帮助用户节省一定的利息费用的。整体来说还是比较适合经济状况比较好的用户。本文主要写的是2023年房贷利率降了吗有关知识点，内容仅作参考。
