用户购房交了首付后，申请的住房贷款办不下来的话，是可以选择退房的。若是因为用户个人原因造成住房贷款办不下来，用户去申请退房很有可能还需要付一定的合同违约金。实际上住房贷款一次申请不通过，用户还可以试着申请第二次。像若是因为用户准备的基本资料不全或者不对造成住房贷款办不下来的话，那用户实际上只需准备好完善、准确的材料再次申请就可以了。还有，若是因为个人债务过多，那用户可以选择把户下的负债结清，或是先还一部分，等个人负债率降低了以后再去申请住房贷款。只需证明个人有优良的个人信用，具有充足的还款能力，那住房贷款一般就能办下来。以上就是房子首付款交了贷款办不下来,能退房吗相关内容。
房贷被拒如何补救
1、提升买房首付款金额，降低贷款的申请金额，将材料提前准备好，再向银行申请贷款；
2、不一样的银行对贷款条件的要求不一样，假如用户在一家银行贷款被拒，那么可以再换一家银行试一下；
3、用户可以找贷款担保公司做担保后再申请贷款，可提升得到贷款的概率；
4、找贷款公司贷款，贷款门槛会降低，同时还可提升贷款概率，但这种贷款方式风险较大。
房贷批准后要注意的事情
1、一定要在约定的时间内去银行网点签署好贷款合同、办理好房屋抵押登记，这样银行才会成功下款；
2、在银行放款到账前，不可再去申请新的贷款。针对名下并未结清的贷款，也需要维持准时还款的良好习惯，防止出现逾期状况，以防银行下款前进行二次审批，因为个人信用不太好而造成下款失败；
3、用户要耐心等待，银行不一定会立刻下款，快的话，很有可能半个月就会下款，但慢的话，很有可能要一两个月才会下款到账，银行下款时一般会进行通知，若等待时间确实很久，用户还可以电话咨询银行客服问清楚进展。
本文主要写的是房子首付款交了贷款办不下来,能退房吗有关知识点，内容仅作参考。
