2022年西安各银行的房贷利率都是在央行发布的基准利率上进行浮动的，基准利率如下：
1、商业贷款基准利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
2、个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
以上就是2022西安各银行住房贷款利率相关内容。
房贷审核需要多久通过
住房贷款审批通过的时间要依据具体情况决定。通常情形下，住房贷款审批时间在三周左右，假如中途碰到政策变化，时间也会延长到一个月。如果是银行资金不足，用户可能需要排队下款，时间便需要更久。假如超出3个月没有还没有通过审核，可能是提供的材料或是用户的资质不符合贷款标准，也有可能是住房贷款被银行拒绝了，银行也会及时告知用户审批的结果。此外，不一样的银行审核时间也是有区别的，银行也会依据用户的个人资质，以及提前准备的材料来进行审批。
房贷利率什么时候生效
房贷利率在用户签署贷款合同时约定好之后，等用户签完了合同、办完有关手续后便会即时生效。而约定浮动利率的用户若要转换贷款利率定价方法，那在确定转换后新利率也会马上生效。不存在用户和银行（贷款机构）承诺好利率以后，还需要等几天才能生效的状况。但是这不是放款时间，放款可能需要等两天才可以到账，利率在确认好以后通常都是现场生效的。而在用户签完合同，约定好住房贷款利率以后，就算市场利率在住房贷款下款前发生了转变，约定好的贷款利率也不会产生变化。住房贷款利率在确认好以后，一般要直到重定价时间到了的情况下，才会重新进行计算。而住房贷款利率是以LPR为定价基准加点产生的，其利率调整主要看的也是LPR的变化，和基准数值不相干。
商业贷款利率会变吗
假如用户选择是LPR+基点固定利率的方式，在贷款期内，商业贷款利率都不会产生变化。假如用户选择的是LPR+基点浮动利率的方式，当LPR调节时，第二年商业贷款利率便会跟随发生调整。因而，商业贷款的利率是不是会变，这与用户选择的贷款利率方式相关。LPR+基点固定利率方式或是浮动利率方式都各有各的优点和缺点，用户可以依据个人的需求和情况来选择贷款利率的方式。本文主要写的是2022西安各银行住房贷款利率有关知识点，内容仅作参考。
