2022年洛阳市各大银行的房贷利率是按照央行的基准利率进行浮动的，基准利率为：
1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
以上就是2022年洛阳房贷利率相关内容。
申请房贷后多久开始还款
客户在住房贷款申请取得成功并放款之后，从第二个月开始就要偿还贷款，并不是说从拿房以后就要还贷，银行贷款派发到房地产公司账户里以后，才算是银行与借款人债务合同生效，规定是以第二个月也就是次月开始还月供。有时候如果放款日距下一个月的第一个还贷日时间很短，那可能会推迟至下下一个月一起还贷。客户在住房贷款申请之后若是贷款资产并没有到账，是不用还贷的，因为贷款没有取得成功，仅有当贷款资产到了房地产公司的账户之后，银行才会规定从第二个月按照合同进行还贷，银行在还贷日以前会发送短消息提醒，具体内容包含何时该还贷，还贷金额多少，银行卡里边账户余额多少钱这些。客户在申请贷款购房的情况下，需要按照个人的状况选择还贷的方法，有等额本金与等额本息这两种方式，银行更喜欢等额本息，因为能产生更多的贷款利息，如果客户的还贷压力并不大，可以选择等额本金，更划得来。住房贷款在还贷的过程中可以按月还贷，还可以申请提早还贷，提前还贷的话相对客户而言最后支付的贷款利息会少一些，但有可能需要支付一部分合同违约金，具体要看贷款合同与银行的规定。
逾期还房贷有什么后果
1、被银行催款：催款的形式包含发信息、打电话、上门催款等方式；
2、造成滞纳金：银行会按照贷款逾期金额来计算滞纳金，通常是在正常的利率基础上提高50%来计算，这将提升客户的经济压力；
3、影响个人征信：客户的征信可能造成消极纪录，不只是影响个人之后申请各种贷款，也可能会交通出行、子女读书等；
4、被提起诉讼：客户假如长期性不还贷款，银行便会向法院提起诉讼，这时选购的房子毫无疑问会被竞拍，以偿还剩下的贷款。竞拍后假如还没法偿还贷款，还有可能会导致个人财产被人民法院冻结。
本文主要写的是2022年洛阳房贷利率有关知识点，内容仅作参考。
