2022年因新冠疫情原因住宅贷款可以申请延迟付款。感柒新冠肺炎的个人，创业贷款、担保贷款可缓冲一年，再度享受财政贴息的政策。对感染新冠肺炎或受新冠疫情负面影响的客户，金融机构要优先处理，适当拓展义务范围，但相关情况要依据实际的还款情况和贷款还款方式来确立。以上就是2022年疫情房贷怎么办相关内容。
房抵贷和住房贷款的区别
1、界定不一样：住房贷款是构建在房地产交易中的，客户与地产开发商签署购房协议书，支付首付后向银行申请贷款，随后用贷到的资产支付剩下购房的钱。房抵是客户以名下房屋产权证作为抵押向银行申请贷款，财产一般用于汽车购买、装修、度假旅游等个人日常交易或运营，不能用以购房；
2、政策受到限制不一样：房产抵押贷款只会受到银行贷款政策的影响，住房贷款不仅会受到银行贷款政策的影响，还需要看当地住宅限定政策；
3、是不是能使用个人公积金的不一样：申请住房贷款后，假如客户缴存了个人公积金，也可以用公积金还贷款，房产抵押贷款不能用个人公积金还款。可是不论是房产抵押贷款或是住房贷款，客户还要还记得找银行出示贷款清算证明，随后申请办理解押手续。假如客户没有偿还贷款，银行有可能会规定法院强制执行，抵押房屋竞拍，随后用竞拍所得的资金相抵扣剩下未偿还的贷款。
20年房龄的房子可以贷款吗
大部分的银行都会限制住房贷款的房龄，通常是20年，换句话说房龄超出20年的新房是不可以贷款的。可是有一些银行有可能会比较包容，会把房龄放开，只需房龄和贷龄低于30年的，就可以申请办理贷款。因为不一样的银行，要求也是不一样的，因此实际的贷款规定要咨询有关的银行工作人员。
客户特别要注意的是，假如客户购买的是商品房，房龄超出20年或是总面积在50平方米以内的二手房，银行基本上是不可能发放贷款的。本文主要写的是2022年疫情房贷怎么办有关知识点，内容仅作参考。
