1、若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税；
2、若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
以上就是房贷退税金额怎么算出来的相关内容。
房贷怎么选银行
1、选择大品牌：可以申办房贷的银行很多，在申办贷款的时候选择大银行去进行贷款，对客户来说，大银行会更稳定，金融产品的多样化和还会提供高效优质的服务，后期服务也更有保障；
2、看银行利率：贷款买房时，贷款利率对买家来说非常重要。贷款利率与利息有关。虽然基准利率在5年以上为4.9%，但由于不同城市房地产总监的热度和政策不同，买家在购入商品房或第二套房屋时会面临利率上调的问题，因此买家需要进行更多的比较，选择更适合本人的；
3、看违约金：在贷款之后，如果贷款者没有按照约定的时间去还贷款，那么肯定会产生违约金，但是除了逾期会产生违约金之外，甚至有些银行对部分提前还贷也收违约金，这对于想以部分提前还贷来节省利息的客户来说压力较大。因此在比较银行时，要问明白违约金的限制；
4、看优惠要求：不同的银行对于贷款的要求会存在差异，所以对于贷款优惠的要求当然也各有不同。一般来说，银行对想获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，并不是任何人都能享受优惠或是享受利率折扣。
有网贷可以申请银行贷款吗
有网贷可以申请银行贷款，但条件是网贷没有发生过贷款逾期，网贷额度并不是特别大，若是用户网贷逾期且上了个人征信，那么银行是不可能再让用户贷款的。若是用户网贷没有逾期，可是贷款额度比较大，让个人名下的负债比例超出了银行的规定，银行也会拒绝用户的贷款。不得不说，网贷对银行贷款的审批是有直接的影响的，部分银行商品要求借款人名下不可以有网贷，如果有网贷，需要征信上反映贷款已结清满半年。还有一些银行要求，用户的贷款额度是与网贷平台所共享的，假如用户在网贷平台已贷款10万，那么银行贷款审批时总额度便会降低10万。本文主要写的是房贷退税金额怎么算出来的有关知识点，内容仅作参考。
