1、商业贷款：一年以内（含一年）年利率是4.35%，一至五年（含五年）年利率是4.75%，五年以上年利率是4.9%；
2、公积金贷款：五年以下（含五年）年利率是2.75%，五年以上年利率是3.25%。
以上就是2022年房贷利率多少相关内容。
住房贷款利率受哪些影响
1、资产安全水平：房地产市场资产安全问题非常大，有关部门对于此事管理十分严苛，许多房市都遭遇资产欠缺的问题，就致使了许多房地产商进行到一半没钱了，许多烂尾从而形成，银行就会由此减少个人的风险性，进而调节住房贷款利率；
2、银行资产流通性：银行内需要有大批量的周转资金，进而形成银行的正常的运作，因此在特意时候会应急调节住房贷款利率，进而吸引资金分配；
3、销售市场盈利：贷款的难度系数逐步扩大，而购房需求却渐渐的减少，因此银行的住房贷款也愈来愈没有诱惑力，银行也会相对的做出利率调节；
4、国家监管：国家会按照中国市场行情，进而对住房贷款利率做出对应调节监管。
住房贷款利率多长时间更改一次
用户批下住宅贷款后，贷款利率多久变更一次，主要得看用户签订的贷款合同书的规定。倘若用户选择的是固定利率，那在整个的还款期内，利率都是保持一致的。而倘若用户选用的是浮动利率政策，那么就得看用户选择的重新定价周期时间了。像商业住房贷款利率的重新定价周期最短是一年，若用户选择的是一年，那就是一年调整一次利率。若用户选中的是2年，则是两年变更一次利率。那时候到了重定价日，将以最新的LPR加上规定的基准点数获得新利率，接着在下一周期推行新利率。
当然，用户还需要注意，倘若办的是个人公积金贷款，那虽然选用的也是浮动利率政策，但若在全部还款期内央行都没有调整贷款规范利率的话，那实际上用户的住宅贷款利率也不会造成转变。若中央银行调整了，则会在第二年推行新利率。本文主要写的是2022年房贷利率多少有关知识点，内容仅作参考。
