1、首套房贷利率：最低5.40%，最高5.70%。在首套房贷方面，南昌多数银行房贷利率保持在5.60%，包括江西银行、农业银行、浙商银行及北京银行。其中，招商银行、浦发银行、光大银行，这三家银行房贷利率最低5.40%，中国银行最高5.70%；
2、二套房房贷利率：最低5.55%，最高6.00%。二套房房贷利率，招商银行最低为5.55%，中国农业银行最高6.00%。
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二手房贷款利率和一手房一样吗
银行针对二手房的贷款利率和一手房的贷款利率实际上并没有任何明确的要求，银行并没有说二手房的贷款利率一定要高过或小于一手房贷款利率，二者有可能会一样，也有可能不一样。房贷利率实际上主要看的是用户的整体资质、当地实行的制度以及市场情况这些。另外，去不一样的银行办理住房贷款，房贷利率也有可能会略有不同。但是一般情形下，二手房的贷款利率都要高过一手房的贷款利率，这也是因为一手房贷款通常能享受的更多的利率优惠，且二手房贷款利率通常上调力度会大一些。用户签署贷款合同时承诺的房贷利率为多少，也并不代表在日后的贷款期内，房贷利率一直都是那么多。房贷利率并不是一成不变，因为住房贷款一般会有重定价周期，一旦到了重定价周期，房贷利率就会再一次进行计算。
降息房贷月供会降吗
降息房贷月供并不一定会减少，住房贷款有着两种方式，一种是之前的量贷款选择的固定利率，也有一种便是住房贷款与LPR挂钩之后的浮动利率。如果是固定利率，就算是降息了住房贷款月供也不会变，如果选择与LPR挂钩的浮动利率，那么月供才有可能会减少。
房贷利率选择与LPR挂钩之后，用户可以与贷款银行承诺一个贷款利率转变的周期，这一周期至少是一年，一个周期结束以后，房贷利率就会依据最新一期的LPR来明确。所以说，假如降息正好遇到了用户房贷利率转变的时间，或是降息后的影响力一直持续到了房贷利率转变的时间，这都会造成用户的房贷利率下降，从而就会让住房贷款月供减少。住房贷款与LPR挂钩之后，作为用户当然是期待多降几回息，但降不降息相关部门需要根据市场的实际情况，未来市场利率是涨或是跌用户没法干涉，因此还是客观冷静看待这个问题比较好。本文主要写的是南昌房贷利率2022有关知识点，内容仅作参考。
