申请房贷时银行一般会查申请人近两年的征信记录，因为近两年内的征信最能体现申请人最近的信用情况、债务情况、经济能力等信息。若是申请人近两年的征信报告上面有信用不良记录的话，银行或贷款机构就可能会以个人信用不太好为由拒绝申请人的贷款申请。但也会参照近五年的报告来进行一个综合评分，最终依据评分结果确定是不是给申请人批贷。征信是非常重要的，因此用户一定要保持良好的征信记录。以上就是2022年买房征信看几年相关内容。
怎么提高房贷通过率
在办理房子贷款申请中，申请人的个人资质的好与坏会直接影响到房子贷款的审批速度。假如申请人资质良好，审批速度通常会快很多，反之则会很慢，甚至会直接被拒贷。在申请房子贷款时一定要注意保持征信良好，保持最近半年内征信查询数据不花，如果是已婚人士还要查看另一半的征信等。此外，申请人的工作收入或者是家庭收入都会影响到房贷，一般在提交申请时，都需要提供收入证明和工资银行流水明细等。如果是自由工作者，最好选择提交一些其他财产证明，如车产等，让银行了解用户的还款能力和资产能力，这样可以提升通过率。
贷款的好处
1、贷款可以提前消费：例如个人没有充足的资金购买房子，这时就可以向银行申请贷款，银行准许后就可以购买房屋了，之后按月还款就可以了。这类贷款可以让用户提早住新房，并且买了房子之后可能还有升值的空间；
2、贷款可以缓解个人资金紧张：当用户资金紧张时，可以向银行申请小额贷款或是信用贷款，银行批贷后，贷到的资金可以协助用户渡过难关。
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