住房贷款的还款方式一般不能改变。借款人与银行签订贷款合同并确定还款协议后，贷款还款方式一般不能改变。但不同的银行的要求会略有不同，借款人可以咨询贷款银行的工作人员。而因为住房贷款的还款方式通常是没法进行变更的，因此，借款人在办理抵押贷款时，需要根据个人的具体情况选择合适的个人还款方式，防止还款压力过大。以上就是房贷还款方式能改吗相关内容。
办理住房贷款需要注意什么
1、一定要有身份证、户口本、银行流水、工资单、首付收据等相关资料，提供的材料准确一致，防止材料不完整或错误影响住房贷款审批；
2、根据房子的总价、实际资金情况和还款能力申请适当的贷款金额，申请个人公积金贷款的，要综合考虑公积金余额；
3、申请个人公积金贷款，申请前尽量不要随意使用公积金；
4、如果户下负债较多，可以在申请住房贷款前还清债务，或者先还清上一部分，以降低个人负债率；
5、选择合适的还款方式，等额本息还款法对经济水平要求较高，因为初始还款压力较高，适合有一定经济基础的用户。
有房贷的房子可以二次贷款吗
有住房贷款的房子可以进行二次贷款，用户可以直接在银行申请贷款。如果用户有贷款买房，还贷一段时间，可以在同一家银行申请贷款，相当于用户常说的二次抵押。以建行为例，假如借款人在这家银行办理了买房子的贷款，且早已偿还贷款一段时间，在房产有多余价值的情况下，可以在银行办理二次抵押，抵押率最高可达到90％。
因为疫情房贷还不上怎么办
疫情期间房贷还不上，用户是可以向贷款银行申请延期还款的。用户需要将主要原因告知贷款银行，并向银行申请延期还款就可以临时不还欠款。受新冠疫情影响没法准时归还住房贷款的用户可以通过延长还款时间、延长贷款期限、调节账单方案的方法来防止住房贷款发生逾期的情况。本文主要写的是房贷还款方式能改吗有关知识点，内容仅作参考。
