未结清贷款的房屋可以卖。一般有两种方法：
1、转按揭：把个人的房产出售或出让给第三人，由第三人向银行再次办理个人住房贷款，变动借款期限、变动借款人或变动抵押物的贷款；
2、提早偿还住房贷款：也就是赎契。
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贷款没还完的房子可以过户吗
未结清贷款的房子不能过户，也就是不能转让产权。换句话说，用户需要提前偿还贷款，然后才能申请转让手续，但用户可以以再抵押的形式出售商业和住宅建筑。转让抵押是指借款人已在银行申请个人住房贷款，向原贷款银行要求增加贷款期限或将个人住房出售或转让给第三人，申请变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。
办理转按揭的流程
1、买卖双方签订销售合同，即《房屋买卖合同》，需要提供的资料包括身份证、户籍簿（夫妻）、结婚证、销售合同、收入证明、营业执照复印件加盖公章（以上为复印件）；卖方提交信息有购买合同、贷款合同、购买发票、契税发票、银行对账单、贷款凭证；身份证、户籍簿复印件、卖方声明、卖方配偶同意出售原件；
2、对所交易的房子进行评定，交易双方需备齐身份证件、户口簿、买卖协议及房产证复印件；
3、买家将申请贷款的材料报送至银行，获得银行的贷款准许并派发到贷款专用账户；
4、卖方办理提前还贷手续并办理注销预告登记事项；
5、卖方办理注销抵押手续后，去交易中心办理过户；
6、买方支付给卖方剩余的购房款；
7、买方房地产登记证签发后，办理抵押登记；
8、由银行负责办理的其他权利证书，买家将房产证取回。
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