房贷查五年之内的征信记录。个人征信会记述用户近期五年的信息，一般银行还会参照五年之内的记录，可是银行在进行查询的过程中会尤其关注近两年的个人征信状况。在办理房贷的情况下，假如用户近两年的征信记录里存在“连三累六”的状况，那一般房贷申请都会被回绝，并且个人征信里的不良记录是不可以进行更改的，因此即使换一家银行申请贷款都是会被银行回绝的。以上就是房贷查多久的征信记录相关内容。
房贷申请前要还清其他贷款么
房贷申请前最好还清其他贷款，因为房贷审批的过程中，银行会重点查询借款人户下是不是有其他贷款，如果有的话针对房贷通过率是有影响的，不过不是唯一的因素，只是说会提升借款人负债比率，而负债比率是会直接影响房贷的通过率的，毕竟借款人负债比率会影响借款人还款能力。尽管银行没有强制要求在房贷申请之前借款人需要还清户下的别的贷款，但借款人户下若有别的贷款会影响房贷的审批额度，也有可能会造成没法通过审批。
提前还房贷去哪个分行都可以吗
房贷提前还款并不是去哪一个分行都可以办理的，一般来说，在办理的个人住房贷款后一般规定前去经办行进行或当地的贷后服务中心申请提早还款的。为了能避免出现失误，贷款者可以拨打房贷银行的官方电话咨询。
房贷审批不通过和哪些因素有关
1、名下房产数量：国家将来为了抑制全国房价上涨，颁布了限购政策，许多地区已执行了，假如申请人名下房产达到了最大，就无法在买房了，房贷申请毫无疑问通不过；
2、个人征信：房贷与别的贷款产品不一样，审批是很严格的，仅有个人征信优良的用户，才可以成功通过银行的审核；
3、债务状况：假如申请人负债比率越高，银行担负的隐患就越大，再加上房贷，借款人的可以能准时还款不可以确保，因此银行回绝的概率会较大；
4、还款能力：这也是申请任何一种贷款都需要展现的，银行很在意借款人的还款能力，因此在申请时要多提供可以个人资金的证明，申请通过的概率会更高。
本文主要写的是房贷查多久的征信记录有关知识点，内容仅作参考。
