买房子贷款要多久才能批下来，这没有一个标准的时间。一般快则两三天，慢则两三个月，因为每一个银行的规定不一样，审批的标准不一样，即便是同一个银行不一样的阶段审核的速度都是不一样的。一般来说银行审核贷款只需要半个月左右的时间。从递交资料到银行批核，再到审核，全部步骤大约需要半个月的时间，在这个过程之中，银行会着重核查客户材料的真实有效，考察客户的银行流水、个人征信等情况是不是合乎银行的规定。以上就是买房子贷款一般多久能批下来相关内容。
房贷还清了再买房算首套还是二套
房贷还清后再购房是算首套房或是二套，得看本地要求，一般有三种政策：认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。如果是认贷不认房，那么就不会以家中有着的房子总数来评估，二套房选购家中只需结清了首套房贷款，再度贷款也将依照首套房认定。如果是认房不认贷，那只需买房者证明其名下没房，无论是否有住房贷款记录，都可以依照首套房认定。一样地，要是买房者名下早已有一套房，那不管此一套房是全款买房选购或是贷款选购，贷款有没有结清，再去购房都将依照二套房来评估。而如果认贷也认房，则既看家庭已有的房子总数，也看家庭成员名下的住房贷款记录。只需客户名下有一套房或是有过一次住房贷款纪录，再购房便会按二套房认定。
买房没有公积金怎么贷款比较合适
没有公积金的话，购房可以直接申办商业贷款。只需客户准备好个人身份证件、本地户口簿或临时居住证、经济个人收入证明（例如银行流水、工资条），和与地产开发商签署的购房协议、首付收条等材料就可以了。到时候去选中银行柜台找工作人员明确提出贷款申请。领取申请表进行填好，随后将填写的报表连着材料一并递交上来，耐心等待银行审批就可以了。若审核通过，客户再去银行签署贷款合同，以及办理抵押等有关证件，以后银行便会进行放款。本文主要写的是买房子贷款一般多久能批下来有关知识点，内容仅作参考。
