假如是还贷中的房子申请二次抵押贷款，是可以申请的，但用来二次抵押贷款的房屋要是市场潜力比较大的优质住房和商业用房。一般有两种贷款方式：
1、通过银行贷款：一般需要提前还款，还清此房产的剩余贷款以后，再重新到其他银行进行再次抵押。但是在部分银行，贷款房是可以直接再次贷款的；
2、通过担保公司贷款：不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
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住房贷款还款逾期一天会上征信吗
住房贷款还款逾期一天不会上报征信，房贷逾期一天的最重要的补救方法是马上还款，在逾期后只需的钱立即存进去就可以了，在存进钱后银行会自动扣费。假如银行没有扣费，需要立刻打银行电话，与其进行沟通就可以。一般来说，在还贷时银行一般都会有缓冲期，不同类型的银行缓冲期是不一样，在缓冲期还上贷款对个人征信就没有影响，若是在还款日还没有还款，用户可通告银行，讲清原因，申请缓冲期。
房贷自动还款失败怎么补救
银行自动扣住房贷款没有成功，用户可以在还款日到期之前进行主动还款，当然也可以去银行营业网点临柜还款，只需立即还上了住房贷款就不会有什么影响，不会对个人征信造成危害。需要注意的是，用户发觉银行自动扣费没有成功，一定要及时寻找解决的办法，防止个人征信受伤害，假如逾期还款会被银行收取逾期利息。住房贷款自动还款不成功在还款日当日内就会自动再度扣费，一般系统会在还款日当日进行多次扣费直至全额扣减当月还款额，实际扣费次数以贷款银行的规定为准。本文主要写的是房贷没还完可以二次抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
