二手房贷款最大可贷年龄主要是看银行的具体规定，不同银行规定可能不一样，但大致情况如下：
1、二手房房龄和贷款年限加起来的总和不得超过30年，可能有的银行规定是不超过40年，也有不超过50年的；
2、贷款到期的时间不能超过土地使用的到期时间；
3、申请贷款的期限和借款人年龄进行相加不得超过65周岁。
二手房贷款受借款人年龄以及土地使用年限等方面的限制，银行对于二手房的贷款申请审核会更加严格，尤其是二手房借款人的年龄很重要，如果借款人年龄比较大的话，那再次申请贷款可能后期还款压力会很大，而且老了之后就没有太多的还款能力了。以上就是二手房贷款最多贷到多大年龄相关内容。
二手房贷款长时间没下款怎么办
二手房贷款申请长时间没有下款的话，用户可以拨打贷款银行的客服热线询问一下工作人员关于房贷申请办理的处理进度如何，看是否通过了银行的贷款审核如果通过了多久可以到账，用户可以询问工作人员这些问题。如果是用户的二手房贷款申请没通过的话，那用户可以问一下工作人员被拒绝的原因是什么，如果问题不是很严重可以调整的话，用户可以试着去解决这个问题。
二手房如何办贷款
1、借款人需要先了解一些贷款银行关于二手房贷款的相关知识，比如贷款的期限、贷款的金额、是否可以用公积金贷款等问题；
2、借款人和贷款银行就贷款的相关问题达成了一致之后，那借款人就可以去和卖房者签订房屋买卖的合同，然后约定房屋过户、户口迁移等等事项；
3、借款人拿上房屋买卖合同去贷款公司申请贷款，提交贷款申请资料等待贷款银行的审批；
4、借款人和卖方者去所在地的房管局办理房屋过户以及抵押等手续；借款人拿到房产证以及他向权利证明之后将这些资料提交给贷款银行；
5、贷款银行收到这些资料之后就会准备放款。
本文主要写的是二手房贷款最多贷到多大年龄有关知识点，内容仅作参考。
