1、如果房屋还有贷款,想要过户给配偶的话,也是可以的,用户要先去贷款银行提交资料,取得银行的同意的话,那用户再拿着银行同意的相关材料去所在地的房管局办理过户手续;
2、用户也可以把房屋的贷款提前结清,拿到房产证之后,用户再到房产交易中心去办理过户的手续将房屋过户给配偶,这种方法是最为靠谱的。
在实际的操作中,房屋的过户是需要房屋所有权人去所在地区的房屋产权交易中心提交有效的资料,工作人员审核无误之后,才可以办理更名手续的,房屋一经过户,房屋所有权人就发生了变更。以上就是有房贷怎么过户给配偶相关内容。
房子改到老婆名下要交税吗
房屋改到老婆名下是可以的,因为双方是属于夫妻,老公直接拿房产证去房产交易中心办理更名的手续就可以了,因为双方的关系是法律上的夫妻关系,所以房屋所有权变更时是不需要交税的。不过,房产交易中心的工作人员可能会收取房产证的工本费,因为房产证上的名字进行了变更,所以工作人员需要重新制作新的房产证,那可能就会需要用户缴纳一定的手续费,也就是工本费用,这个费用一般不会太高,可能在100人民币左右。
房子不能过户可以卖吗
根据法律的规定,一个房屋不能办理过户的话是不可以卖的。因为房屋无法过户,购房者的权益是没有办法得到保障的。购房者交付了房款之后,却没有办法办理房屋的产权变更,那购房者就不是法律意义上的这套房屋的所有权人。对于购房者来说,这是不公平的,所以国家的相关法律也是明确禁止不能办理过户的房屋是不可以随意买卖的。本文主要写的是有房贷怎么过户给配偶有关知识点,内容仅作参考。