1、用户的征信报告上有逾期记录或是征信有很大的问题,这会导致房贷审批不通过。因为银行在对用户的房贷申请进行审核的时候,是要看用户的征信报告的,如果用户的征信报告上记载了一些逾期记录或是大额的贷款记录等,银行就会认为用户的信用状况堪忧,而且个人的负债率太高,可能银行会对用户的实际还款能力进行更仔细的调查,也有可能进行贷后管理,可能会延长放款时间或是花精力再次评估用户的个人资质等。如果用户的资质一直达不到银行房贷的申请标准的话,那银行可能就会一直延长放款的时间;
2、市场政策发生了变化,因为用户去银行申请贷款尤其是房贷,是需要考虑市场政策变化的,而且申请房贷的时机很重要,如果是在年底去银行申请房贷,年底银行要进行年终结算以及业务汇总,资金可能比较吃紧,那用户在这个时候去申请房贷,可能银行会延长放款的时间,如果在这个期间内,央行制定了新的房贷政策或者是贷款银行又对房贷的审核标准作出了调整,那用户的房贷申请很有可能会因为一些政策变化导致审核不通过。
以上就是房贷放不出去的原因相关内容。
房贷迟迟不放款怎么办
倘若用户去银行申办了房贷,并且银行也在审核,但一直没有结果,那用户可以跟银行联系一下看看审核结果出来没有,银行是否放款。虽然银行对于房贷的审核是比较严格的,但如果用户等的时间太久了,是可以主动去询问银行工作人员的。
房贷审核通过多久可以下款
正常情况下,房贷审核通过了,一个月内就可以下款。但是不排除有的贷款银行在临近放款的时候又再一次审核了用户的房贷申请,查看了用户的征信等资料,如果用户征信方面出了问题,可能房贷的资金下不来。本文主要写的是房贷放不出去的原因有关知识点,内容仅作参考。