房贷没有结清不能过户。依据国家相关的法律法规，房子在按揭贷款抵押期间，不可以进行过户等交易行为，只能在消除按揭贷款抵押后，房屋才可以进行过户，或是通过预售转让的方法申请办理转让手续。以上就是贷款未还清的房子可以过户吗相关内容。
房贷一直下不来怎么回事
1、年纪不符：银行在审核住房贷款评估贷款还贷期限时，首先会考虑用户的年龄，一般的年纪越大贷款期限越少，年纪越小贷款期限越久。所以，在房贷年限里的规则是用户年纪加上贷款期限不能超过65年，换句话说假如用户年纪40岁，那么可贷款最多期限只有25年；
2、还贷能力不好：在买房时银行都是会严格审核用户还贷能力，毕竟这就表示之后贷款能否收回来。所以在申请住房贷款提交申请时，需要提供用户银行收益账单流水，一般月供不超过收入的一半则表明该用户还贷能力优良。同时还需要留意用户负债比率，假如负债比率太高，即便是收益还可以，银行依然会拒绝贷款；
3、征信问题：在申请贷款时，除开还贷能力以外，个人征信也是银行发放贷款的首要考虑标准，假如个人征信记录含有“连三累六”的现象，大部分贷款会被拒绝的。
银行流水少影响房贷吗
银行流水少影响住房贷款。住房贷款规定了用户提供的银行流水需要在月供2倍以上才可以，假如未达2倍以上，银行很有可能因而担忧用户的还款实力，就会回绝贷款审核。如果用户想要住房贷款成功批下，那用户一定要提供充足的经济收入材料。如果个人流水不足，可以同配偶、父母共同申请，再将对方流水也提供上去，或是增加首付、减少贷款金额。本文主要写的是贷款未还清的房子可以过户吗有关知识点，内容仅作参考。
