公积金贷款算法

理财

2024-09-17

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1、按还贷能力计算的贷款额度贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×贷款期限(月)。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；

2、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20；

3、按照贷款最高额度计算使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万；

4、按照房屋价格来计算贷款的额度贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据不同的房屋类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

以上就是公积金贷款算法相关内容。

怎么使用公积金还房贷

要使用住房公积金来清偿住房贷款，用户直接携带个人身份证件、公积金卡和房贷合同等相关材料前去本地住房公积金管理中心办理公积金对冲贷业务就可以。而公积金对冲还贷有两种方式，分别是月冲和年冲：

1、假如选择月冲方法，则将按照月逐期从住房公积金里获取相对应金额用于冲抵当月应还本息；

2、假如选择年冲方法，则是每一年一次性从住房公积金里提取账户余额冲抵应还本金；

3、选择一次性冲贷，这种就是使用公积金里的账户余额，一次性偿还公积金贷款，这类属于公积金按年对冲。

公积金贷款逾期可以申诉。假如公积金逾期不是借款人本人原因引起的，那么借款人可以向银行明确提出申请，银行进行审核后，确定不是借款人本人的原因导致逾期，那么会往人行征信中心明确提出申诉，征信中心进行审核后，会在几个工作日之后修改逾期记录。而用户个人的原因导致的逾期，申诉是没用的。

1、若公积金贷款有宽限期，宽限期高于或等于一天，那么公积金逾期一天不会上报征信，此时还处在宽限期间内；

2、若公积金贷款没有宽限期，那么逾期一天就会造成逾期记录与罚息，逾期记录上报征信也会导致征信变差。

1、用户可去公积金中心的营业网点当场办业务：此方法非常简单直接，依照公积金中心的要求备好材料之后直接去办业务就行了；

2、通过本地公积金中心官方的公众号办业务：假如用户没时间，那么也可以通过这种公众号办理提取公积金业务，依照系统提示去操作就行了；

3、通过其他的政务软件去办理提取：有一些地方政务软件上也连接了公积金业务，用户可以在各种软件上办理提取公积金，也是比较方便快捷的。

本文主要写的是公积金贷款算法有关知识点，内容仅作参考。

2020各大银行存款年利率

中国人民银行活期存款基准利率是0.35%；定期三个月利率是1.1%、半年1.3%、一年1.5%、二年2.1%、三年2.75%；通知存款一天0.8%、七天1.35%。各大商业银行比如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行活期存款基准利率是0.3%；定期三个月利率是1.35%、半年利率1.55%等。

2020年征信新规定

1、个人基本信息中，加入了配偶的详细信息，包括了配偶的身份证号码，工作单位和联系电话等，同时增加了共同债务显示。2、在个人信息概要中，加入了呆账、处置、保证人代偿和逾期信息汇总。信用提示中，除了贷款信息等，加入了本人声明和异议标注数量。3、信贷交易信息明细中，还款明细增加到了5年。

邮政10万存三年利息

邮政银行活期存款利率为0.3%，10万存三年利息为900元；整存整取定期存款3年期利率为2.75%，10万元存三年利息为8250元；存本取息存款三年期利率为1.56%，10万存三年利息为4680元。利息为本金乘以利率，根据存款方式的不同，存款利息不也相同。

分付在哪里开通

1、申请者只需要在【我的】—【支付】—【钱包】—【分付】里面找到微信分付的开通入口即可；2、符合开通条件并已获微信分付图标的用户，可以依次点击并选择【我的】—【支付】—【钱包】，找到分付进行开通；3、分付主要是为申请者提供分付额度。

银行利率2020年利率

中国人民银行管网发布《金融机构人民币存款基准利率调整表》，2020年中国人民银行的存款利率如下：活期存款利率为0.35%；整存整取三个月利率是1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%；零存整取、整存零取、存本取息一年利率是1.10%，三年1.30%。