1、当地政策：公积金贷款有最高额度的一个限制，不同的城市和地区的公积金贷款额度都是不一样的，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定；
2、缴存时间：有些城市的公积金贷款的额度是根据贷款额度=借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额×一定倍数×缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，申请人能贷到的公积金贷款的额度就越高；
3、缴存基数：部分城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50%（按等额本息计算），所以，缴存基数越高，能得到的额度也越高；
4、公积金账户余额：通常公积金贷款额度计算都是根据公积金的账户余额是乘以一定的倍数计算的，所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系；
5、首付款比例：各个地区是对首付款的比例要求都是不同的，通常的购买首套房的首付比例是会在20-30%之间的，而是二套房的一般都是在30%以上的；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少；
6、房屋评估价：贷款的额度是跟房屋评估价是有关系的，通常是只能贷到房屋评估价的70%左右；二手房能贷到的额度更低；
7、房屋面积：房屋的面积的不同，需要是支付的首付的比例也是就不同的。所以，因为是受到房子面积的影响和首付比例的影响，申请人能贷到的贷款额度也会受到影响。
以上就是公积金贷款额度是根据什么来定的相关内容。
公积金贷款可以随时还款吗
公积金贷款可以随时还款。公积金贷款成功拿到之后，用户根据个人的情况按时按期地还款，如果用户的资金状况变好了，手中突然收回了一笔资金的话，想要提前还款，那用户是可以向贷款银行咨询，看能否提前还款，如果贷款的银行允许用户提前还款的话，那用户就按照银行的相关规定去操作提前还款。当然了也有的银行是要求用户在分期还款达到一年之后才能申请提前还款，有的银行可能会对用户的提前还款，要求用户支付一定的违约金的。如果用户遇到了需要支付违约金的状况，那就不要选择提前还款了。因为这样是没有起到节省贷款利息的效果，而提前还款和分期还款最终收取的贷款本息是一样的。
公积金交多久能申请贷款
正常情况下，借款人需要连续足额缴纳公积金6个月及以上，才能申请贷款，例如北京、上海、广州部分地区，局部地区要求需要持续全额缴存12个月或以上才可以申请公积金贷款，具体公积金贷款申请的时间规定，还得到当地公积金管理中心公布的公积金贷款政策为准。本文主要写的是公积金贷款额度是根据什么来定的有关知识点，内容仅作参考。
