商转公还清商贷意义在于,商业贷款主体一般都是商业银行,而公积金贷款主体为公积金中心,由于这两者是不一样的贷款主体,公积金贷款如果是新发生的贷款关系,就需要先还清上一笔贷款,解除抵押后,才可以重新办理公积金贷款。如果没有还清商贷的话,就没办法解除抵押,也就无法申请公积金贷款了。并且还清商贷是商转公的需要条件之一。商业贷款转公积金,意思就是一次性要把商业贷款全部还清,即将商业贷款结清之后,转为申办公积金住房贷款。转公积金贷款主要原因在于公积金贷款利率是要比商业贷款的利率低的,是可以帮助房贷用户节约一笔贷款成本。以上就是转公积金贷款为什么要先还清商贷相关内容。
买房提取公积金和公积金贷款一样吗
买房提取公积金和公积金贷款是不一样的,二者的区别主要在于:
1、买房提取是在购房行为发生后,员工可通过提供购房合同等相关文件申办将公积金账户里的余额给直接提取出来使用。而购房并使用房贷的情况(每个月可提取1次,累积提取总金额不得超过实际发生住房支出),及购房一次性付清的状况均支持取公积金(每个季度能够全额地提取1次住房公积金,1年最高提取4次);
2、公积金贷款就是依据公积金账户的余额去办理按揭贷款买房(公积金贷款只能用来购房,不能用于其他用途,与公积金提取不同,公积金提取除了买房用途外,付房租,还房贷、自建/大修住房等均可)。而一般账户的余额越多,公积金贷款可贷额度越高。特别注意通常需持续定期足额缴交公积金满半年的时间才可以申请贷款。
公积金贷款后需要提取公积金还款吗
公积金贷款后需不需要提取公积金还款,是要根据用户的实际需求来定的,并没有强制性规定。公积金贷款还款时,既可以使用个人的自有资金还款,也可以选择使用个人的公积金账户的余额还贷,用户根据个人经济情况选择即可。本文主要写的是转公积金贷款为什么要先还清商贷有关知识点,内容仅作参考。