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公积金贷款能自己选择银行吗

理财
2024-11-16
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公积金贷款可以自由选择银行的。究竟该怎么选银行,就得看各个银行的办事效率和服务水平。毕竟各个银行的公积金贷款利率都是一样的,并无什么区别,所以借款人在选择银行时,主要看的就是哪家银行效率更快、服务更好。以上就是公积金贷款能自己选择银行吗相关内容。

公积金贷款能自己选择银行吗,可以

公积金贷款的优势是什么

1、贷款利率低于商业贷款:公积金贷款的基准利率远低于商业贷款五年以下为2.75%,五年以上为3.25%;商业贷款的基准利率在五年以上为4.90%。购房时使用住房公积金贷款可以为购房者节省大量购房成本;

2、首付少:公积金贷款购房首付比例低于商业贷款。例如,在上海购买第一套房时,90平方米以下首付20%90平方米之上首付30%;商业贷款购买第一套房,首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%,第一套房商业贷款首付比例为35%

3、月还款额度少:要注意的是,不同地区商业贷款期限不一样,国内不同地区的商业贷款期限只可以贷款30年,大部分老二手住房只可以贷款10年,贷款利率高,月供应压力大。与商业贷款相比较,公积金贷款不但还款时间较短,还款利息也要少得多。

公积金贷款的缺点是什么

1、贷款有限额:虽说公积金贷款利率远低于商业贷款利率,但公积金贷款有最高限额。虽说个人和夫妻申请的最高限额不一样,但在一线和二线城市,即便公积金贷款达到最高限额,也不足以买房;

2、存款时间有限:如果购房者想用公积金贷款买房,用户首先需要支付一定年限住房公积金。不同城市的公积金存款时间不同。一些地区要求借款人连续半年(含)之上全额存款公积金,公积金账户处在正常的存款状态。一些地区必须连续存款一年以上才可以贷款。

本文主要写的是公积金贷款能自己选择银行吗有关知识点,内容仅作参考。

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