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公积金贷款基数怎么算贷款额度

理财
2024-09-26
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1、以还贷能力来计算的公司为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例

3、贷款最高额度计算:是个人公积金贷款且符合其申请条件的,最高的可贷额度为50;同时使用配偶的公积金贷款的,符合贷款申请条件的,贷款的最高范围70

4、以公积金账户余额计算:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

以上就是公积金贷款基数怎么算贷款额度相关内容。

公积金贷款的好处

1、公积金贷款的金额限制相对较高:用户使用商业贷款一般来说最多只可以贷70%,而假如使用个人公积金贷款的话,那么贷款占比可以提升到80%。那样的话用户的首付压力就能缓解一点;

2、个人公积金提前还款免收违约金:商贷提前还款是有违约金的,并且还有许多。而个人公积金贷款没有这种问题,个人公积金贷款的话,在下款满一年之后就能申请提前还款,而且也不用扣除违约金;

3、贷款利率小:高于五年(包含五年)的个人公积金贷款利率标准利率为3.25%,而商业贷款的利率为4.9%,用户贷款一样的金额,而个人公积金贷款就会比用户使用商业贷款节省很多钱。

本文主要写的是公积金贷款基数怎么算贷款额度有关知识点,内容仅作参考。

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