买房改名跟过户一样吗

理财

2024-09-18

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买房改名和过户不同，虽然最终的结果目标是将房产权益的所有权转移，但具体实行的程序和手续有所不同。一般来说，买房改名是指在已有房产权益拥有人的时候，将房产权的所有权/使用权或管理权转让给其他人，这种时候不涉及房屋性质的变化，房屋权益的记录表面上没有变动，只是主体所有权发生了变化。而过户是指对房屋进行全部或部分买卖/赠与/抵押/调换等行为，产生了所有权/使用权/赋予他人权等合法权益转移，需要到地方房屋登记部门进行过户登记，登记后新的权益记录才能得以产生，权属关系才能发生变化。也就是说，过户是对房屋产权进行正式的登记和变更，由此产生正式的法定效力，而改名只是一种非正式的变动，并不需要进行官方的登记变更手续。以上就是买房改名跟过户一样吗相关内容。

买房改名需要经过什么步骤

1、买方向卖方提出改名申请，并说明改名原因和改名对象；

2、卖方同意改名申请，并与买方签订《房屋买卖合同变更协议》，确立彼此之间的权利与义务；

3、买方向开发商或者物业公司提出改名申请，并提交相关材料（如身份证/婚姻证明/合同变更协议等）；

4、开发商或者物业公司审核材料，并出具《购房人变更通知书》或者《购房人变更确认书》；

5、买方凭借《购房人变更通知书》或者《购房人变更确认书》，到房管局办理房屋登记。

过户需要经过什么步骤

1、卖方和买方签订《房屋买卖合同》，并约定交易价格/付款方式/交付时间等事项；

2、卖方和买方到税务局办理契税/增值税等税费缴纳；

3、卖方和买方到银行办理贷款/还款/解押等相关手续（如果涉及）；

4、卖方和买方到公证处办理公证（如果需要）；

5、卖方和买方到房管局办理产权证注销和新领取。

本文主要写的是买房改名跟过户一样吗有关知识点，内容仅作参考。

2020各大银行存款年利率

中国人民银行活期存款基准利率是0.35%；定期三个月利率是1.1%、半年1.3%、一年1.5%、二年2.1%、三年2.75%；通知存款一天0.8%、七天1.35%。各大商业银行比如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行活期存款基准利率是0.3%；定期三个月利率是1.35%、半年利率1.55%等。

2020年征信新规定

1、个人基本信息中，加入了配偶的详细信息，包括了配偶的身份证号码，工作单位和联系电话等，同时增加了共同债务显示。2、在个人信息概要中，加入了呆账、处置、保证人代偿和逾期信息汇总。信用提示中，除了贷款信息等，加入了本人声明和异议标注数量。3、信贷交易信息明细中，还款明细增加到了5年。

邮政10万存三年利息

邮政银行活期存款利率为0.3%，10万存三年利息为900元；整存整取定期存款3年期利率为2.75%，10万元存三年利息为8250元；存本取息存款三年期利率为1.56%，10万存三年利息为4680元。利息为本金乘以利率，根据存款方式的不同，存款利息不也相同。

分付在哪里开通

1、申请者只需要在【我的】—【支付】—【钱包】—【分付】里面找到微信分付的开通入口即可；2、符合开通条件并已获微信分付图标的用户，可以依次点击并选择【我的】—【支付】—【钱包】，找到分付进行开通；3、分付主要是为申请者提供分付额度。

银行利率2020年利率

中国人民银行管网发布《金融机构人民币存款基准利率调整表》，2020年中国人民银行的存款利率如下：活期存款利率为0.35%；整存整取三个月利率是1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%；零存整取、整存零取、存本取息一年利率是1.10%，三年1.30%。