1、签署买卖合同：买卖双方在协商一致的基础上，签署正式的买卖合同。合同内容通常包括房屋信息、价格、付款方式、过户日期等条款；
2、过户手续准备：买方准备购房款项，卖方准备相关过户文件，如房产证、身份证、购房发票等；
3、办理过户手续：买卖双方前往当地不动产登记中心或相关部门办理过户手续。一般需要提交完整的过户文件，并缴纳相关税费和手续费用；
4、过户审批：相关部门对提交的过户文件进行审核，确认无误后会发放新的房产证或过户证明；
5、过户登记：在审批通过后，将房屋产权转移登记到买方名下，买方成为新的合法房屋所有人；
6、过户完成：买卖双方获得新的房产证或过户证明，标志着过户成功完成。
以上就是二手房怎样算过户成功相关内容。
二手房过户税费怎么计算
1、契税：契税是根据房屋的交易价格来计算的，不同地区的契税率不同；
2、营业税：有些地区可能会收取房屋交易的营业税，它也是基于交易价格计算的；
3、印花税：印花税通常是根据合同或文件的金额来计算的，包括买卖合同、贷款合同等。印花税率也因地区而异；
4、不动产登记费：这是将产权过户登记到新业主名下的费用，费用标准因地区而异；
5、中介费：如果用户通过房地产中介购买房屋，用户可能需要支付中介费用，费用一般是房屋价格的一定比例。
二手房过户需要哪些材料
1、购房合同：包含买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易的条件和条款等；
2、房屋产权证明：包括房屋所有权证、不动产权证书等，用于证明卖方的房屋所有权；
3、身份证明：卖方和买方的身份证明，通常是身份证或其他有效的身份证明文件；
4、婚姻状况证明：如适用，包括结婚证、离婚证或其他相关文件，用于证明买卖双方的婚姻状况；
5、不动产权属证明：用于证明房屋的产权归属情况，包括不动产权证、房屋所有权证等；
6、不动产登记证明：用于证明房屋的登记状况，包括不动产登记证明等；
7、完税证明：包括房屋的契税、个人所得税等相关税费的缴纳证明；
8、产权交接书：用于记录房屋交接的具体细节和条件；
9、交易款项支付证明：包括购房款项的支付证明，如银行转账凭证、支票等；
10、其他相关证明和文件：根据当地的具体规定，可能还需要提供其他相关的证明文件。
本文主要写的是二手房怎样算过户成功有关知识点，内容仅作参考。
