商品房买卖合同和网签合同不同。商品房买卖合同是购买商品房时，买卖双方签订的一种书面合同，规定了双方的权利义务，是确定房屋交易关系的重要依据。网签合同是商品房买卖合同的一种形式，是指买卖双方在房地产管理部门的网络系统上签订并备案的合同，具有公示和证明作用。以上就是商品房买卖合同和网签合同一样吗相关内容。
商品房买卖合同和网签合同区别在哪
1、签订方式不同：商品房买卖合同可以采用纸质或是电子的方式签订，只要符合法律规定，就具有法律效力。网签合同是直接在网络上签订的，需要使用房地产管理部门统一印制的标准合同文本，并根据提示操作，避免中断或是重复提交。网签合同每一页上都有已备案的标志，可以在网上查询；
2、法律效力不同：商品房买卖合同只要依法订立，就对双方产生法律约束力，但是如果没有进行备案，就不能进行过户登记，也不能办理房产证等手续。网签合同是一种行政备案行为，虽然不能代替过户登记，但是可以有效防止一房多卖的情况发生，也可以作为办理后续手续的前提条件；
3、解除方式不同：商品房买卖合同可以根据双方的意愿或是法律规定进行解除或是变更，如果发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或是诉讼等方式解决。网签合同在签约时要认真阅读合同中的条款，对于不合理的条款能够提出修改意见或是拒绝签订。但是一旦网签成功，就不能单方面解除或是变更，除非经过双方同意或是法院判决。
商品房买卖合同的办理流程是什么
1、选定购买对象和楼盘；
2、签订认购书或是预约书，并支付定金；
3、签订商品房买卖合同，并支付首付款；
4、办理商品房预售合同登记备案；
5、办理银行按揭贷款；
6、办理商品房交付验收；
7、办理商品房过户登记；
8、办理商品房产权证。
本文主要写的是商品房买卖合同和网签合同一样吗有关知识点，内容仅作参考。
