一手房契税最多只能拖延两个月。根据《中华人民共和国契税法》第十条规定,纳税人应当在依法办理土地/房屋权属登记手续前申报交契税。也就是说,一手房契税的缴纳时间与土地/房屋权属登记时间相挂钩,只要不办理登记,就可以不缴纳契税。但是,这并不意味着纳税人可以无限期地拖延缴纳契税。因为,根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十八条规定,转移不动产权属的,自签订转移合同之日起两个月内办理登记。也就是说,纳税人在签订转移合同后,最多只能拖延两个月缴纳契税。以上就是一手房契税可以拖多久相关内容。
一手房契税超期未办理登记和缴纳契税的后果
1、被不动产登记机构责令限期改正,并处以罚款;
2、被土地/房屋权属转移合同无效或者失效;
3、被土地/房屋权属发生争议或者纠纷;
4、被税务机关追究逾期缴纳契税的责任,并处以滞纳金。
一手房契税是开发商交还是个人交
一般来说,房屋契税是由买方个人缴纳的,开发商并不负责帮忙交。但是,如果买方购买的是新房(期房),那么在收房时,可以将契税和维修基金交给开发商,由开发商代为缴纳并办理产权证。这样可以省去买方个人去税务局和房管局的麻烦,但也要注意保存好相关的收据和凭证。如果买方购买的是二手房,那么就需要个人去税务局缴纳契税,并在网签后30天内完成缴税手续。缴纳契税时需要提供以下材料:
1、身份证原件和复印件;
2、房屋买卖合同原件和复印件;
3、房产评估报告书原件及复印件;
4、原房屋产权证原件及复印件;
5、其他相关材料(如赠与公证书/拆迁安置合同等)。
缴纳完契税后,就可以拿到《不动产登记申请表》和《不动产登记缴费通知书》,然后去房管局办理房产证。本文主要写的是一手房契税可以拖多久有关知识点,内容仅作参考。