北京市满五不唯一的房产税负包括个人所得税和增值税。如果房产满足“满五年”且“唯一”两个条件，则免征个人所得税和增值税，仅需缴纳契税。然而，如果房产证不满五年，或者不是家庭唯一住宅，需要按照差额的20%征收个人所得税。计算方式为：本次个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-利息）×20%。如果房子查询不到原值（例如公房），也有按照交易额征收1%的个税的规定。以上就是北京满五不唯一要交多少税相关内容。
北京满五不唯一交税需要注意什么
1、确认房屋是否满足五年的购置条件：确保购置的房屋已经满足了五年居住期限的要求。如果购置的房产未满足5年的条件，就需要按照相应的税收规定缴纳个人所得税；
2、准备相关证明文件：购房者需要准备相关的证明文件，包括购房合同、登记证明和房产产权证等；
3、了解税收政策：明确了解北京的相关税收政策，确保能够按照规定享受减免税的权益，以避免出现税务风险；
4、严格履行法律义务：购房者应遵守税收法律法规，如通过真实交易、合法交税等方式履行个人纳税义务；
5、咨询专业人士：如房产税务律师或税务顾问，以确保遵守相关法规并操作正确。
北京满五不唯一交税的条件
1、契税：首套购房且面积不超过90平米的，契税率为1%；面积在90平米至140平米之间的，契税率为1.5%；超过140平米的，契税率为3%；
2、个人所得税：满五年的非唯一住房需缴纳个人所得税，计算方式为房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、增值税：如果房屋满两年，可以免征增值税；未满两年或属于非普通住宅的，需缴纳差额的5.6%的增值税；
4、交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米6人民币；
5、房屋评估费：评估价的0.5%；
6、工本费和印花税：工本费80人民币，印花税票5人民币。
本文主要写的是北京满五不唯一要交多少税有关知识点，内容仅作参考。
