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计价方式

理财
2024-09-26
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工程计价方法包含工程量清单计价、固定工程量计价。工程量清单计价就是指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费用、措施工程费用、其他工程费用、规费和税金。以上就是计价方式相关内容。

计价的性质是什么

1、计价的单件性:建筑产品的个体性和差异性决定其计价的单件性。建筑产品无法像一般工业产品那样根据品种、规格和质量要求成批的生产与定价。只能通过规定的编制依据和编制程序,逐个计算其工程造价。所以,这就决定了建筑产品(即建设工程)计价的单件性;

2、计价的阶段性:工程建设具备工期长、规模较大、造价高等特性。因此,根据建设程序的规定,要按其建设阶段进行工程造价的计算。为了满足工程建设各方的需要和经济关系的建立,按照工程造价控制和普理的要求,一般在建设项目的可行性阶段要编制投资估算,初步设计阶段要编制概算,技术设计环节需要编制修正概算,施工图设计环节要编写施工图预算,招标投标阶段需要编制合同价,工程实施阶段需要编制结算价,竣工验收阶段需要编制实际造价。整个计价过程是从粗到细,从浅到深计算和确定建设工程实际成本的过程。计价过程各阶段(环节)相互衔接,前者控制后者,后者补充前者;

3、计价的组合性:工程造价是依据建设项目的划分分别计算组合而成。一个建设项目是一个工程综合体,可以分为几个有内部联系的独立项目和不独立项目。计价时要按照建设项目的划分要求,逐个进行计算,层层加以汇总。其计算顺序和计算过程是:分部分项单价、单位工程造价单项工程造价、建设项目总造价。

工程量清单报价的特征

1、工程量清单都是采用综合单价方式,综合单价中包含工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定各种规费等,一目了然,更加适合工程的招投标;

2、工程量清单报价要求投标人根据市场情况和自身实力进行报价,要求投标人注意对工程单价的分析,反映投标人在报价中的实际能力,从而体现公平竞争的原则,选择招标工作最好的承包商;

3、工程量清单具有合同化的法律性质,本质上是单价合同的定价模式。中标后的单价一经合同确认,竣工结算时不能调整,即量变价格不变。

本文主要写的是计价方式有关知识点,内容仅作参考。

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