信用卡分期对贷款买房有一定影响。
信用卡则每期的还款会计算为负债,向银行申请房贷时,银行会通过借款人提供的收入证明材料,分析借款人的还款能力,并通过银行系统综合评分,如果负债过高,评分达不到银行评分及格线则会被银行拒绝授信;若贷款人收入很高信用良好,信用卡分期就就不会有影响。
个人负债率过高也会影响贷款;如果贷款人的信用卡数量过多,并且很多张卡都有大额消费记录或是办理分期业务,银行会认为个人负债率太高,而银行审批房贷时需考察申请人的个人负债率,一般银行要求申请人负债率不能超过50%,一些严格的银行甚至要求不能超过30%。信用卡数量的增加在一定程度上就会提高个人负债率,银行为了降低风险可能会直接拒绝房贷申请。
信用卡分期太多贷款被拒也有补救办法,具体如下:
一、如果急需银行房贷,第一种办法就是选择提高首付,降低贷款金额,向银行提供符合标准的收入流水证明。
二、借款人可以往银行里存钱,给银行一个存款证明,表示个人并不是“资金紧张”,有能力还款;但是这要根据银行的要求存款,至少定存3个月以上。
需要注意的是,不要盲目开卡,用户要有意识地控制信用卡数量,更不要在短时间内申请多家银行的信用卡,尤其是在需要贷款的前期,否则影响个人征信记录就得不偿失。