目前已知工商银行、建设银行等在房贷最高申请年龄提升到了70岁,也就是贷款人年龄与贷款期限之和不超过75岁;例如贷款人50岁,之前最长可贷20年,现在变为最长可贷25年,借款人60岁,之前最长可贷10年,现在变为最长可贷15年。
2018年4月20日,工行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年;工行相关负责人表示,调整相关房贷政策是为了适应我国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求,减轻他们的经济压力。
申请工商银行房贷需以下资料:
1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明;
2、借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);
3、借款人经济收入证明及职业证明;
4、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;
5、房地产开发企业开具的首期付款收据或发票;
6、工行要求提供的其他文件或资料。
银行对贷款人年龄进行限制是银行控制贷款风险的一项措施,如果借款人年龄太大,贷款风险就会变得越高;如果贷款人年龄太小,没有稳定的收入,偿还能力也值得银行考虑。