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按揭房可以再贷款吗

理财
2024-03-27
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按揭房可以再贷款。

但是按揭房再贷款需要满足一些条件和贷款基本要求:

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。 按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。

具体的办理流程为:1.客户提供资料;2.评估房产;3.银行审核资料并办理相关手续;4.赎楼并解押;5.抵押登记;6.重新开始还款。

按揭房还可以再卖,二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理 过户手续。如果想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再重新签订合同并进行备案。

另外,如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。

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