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有贷款可以办房贷吗

理财
2024-11-01
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有贷款是可以申请房贷的。但是申请房贷,银行会评估贷款人是否有还贷的能力,如果有能力还贷,可以贷款。

申请贷款时,贷款机构首先会查看借款人的信用情况,然后会查看其还款能力,若还款能力不强,即使信用再好同样无法获贷。

如果已有贷款在还,其信用记录良好,新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%,那么再贷款是没有问题的。若信用记录良好,月还款额过高,则无法再贷款;若在还房贷的过程中,逾期次数较多,同样无法获贷。

房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

具体的房贷的办理方法如下:
1、借款人选好要买的房后,按照规定比例交付首付款并签订购房合同;

2、然后和房屋经销商领取贷款申请表并填写或直接带上相关材料,包括购房合同、身份证、户口本等前往银行,领取申请表并填写;

3、填写完后将申请表及相关材料一起提交给贷款银行;

4、贷款银行对借款人提交的材料进行审批,审批通过后通知借款人签订贷款合同;

5、然后借款人按银行要求办理房屋抵押登记等相关手续,开立还款账户;

6、银行会在手续办好后的3个工作日内放款。

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