以2020年贷款基准利率计算，一年以内（含一年）公积金贷款比商业贷款利率低了1.6%；一年至五年（含五年）公积金贷款比商业贷款利率低了2%；5年以上公积金贷款利率比商业贷款利率低了1.65%。
2020年央行最新贷款基准利率：
1、各项贷款利率：一年以内（含一年）：4.35%；一年至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%。
2、公积金贷款利率：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
然而商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额；次数不限，可按月提前还款。
住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。
随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。
