民生银行房抵征信首先要求没有不良记录，其它要求介绍如下：
1、当前不能有逾期。如果目前在民生银行或其它银行仍有逾期未还，将不能办理房屋抵押贷款。
2、半年内不能有2次逾期。
3、两年内不能有超过3次逾期。
4、累计6次逾期，将不予办理房屋抵押贷款。
中国民生银行是中国大陆第一家由民间资本设立的全国性商业银行，成立于1996年1月12日。主营业务包括：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；办理票据承兑与贴现；发行买卖债券；从事同业拆借；买卖、代理买卖外汇；从事银行卡业务；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。
除征信条件外，民生银行房屋抵押贷款条件介绍如下：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
