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首套房和二套房贷款利率一样吗

理财
2024-10-11
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首套房的房贷贷款利率和二套房的房贷贷款利率是不一样的。

根据央行发布的《 新发放商业性个人住房贷款利率政策调整 》:全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。所以首套房的贷款利率与第二套房的贷款利率是不同的。

2020年银行房贷利率是在央行基准房贷利率上下浮动的,央行的房贷利率如下:

一、短期房贷利率:一年以内(含一年):4.35%;
二、中长期房贷利率:一至五年(含五年):4.75%;五年以上:4.90%;
三、个人住房公积金贷款利率:五年(含)以下:2.75%;五年以上:3.25%。
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