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房子贷款还可以再贷吗

理财
2024-10-11
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房子贷款是还可以再贷款的,但是要满足信用记录良好,而且是否贷款、额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力。银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算:
1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;
2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;
3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。

另外,若申请人再申请贷款时可以提供多方担保,也可以提高成功贷款的机率。

如果是用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管。

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

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