按照国家法律规定，房屋低压贷款银行是不能压房产证原件的。用房产抵押贷款需要去房产部门把房屋所有权证变成他项权利证，使房屋的产权在贷款存续期间暂时过渡给银行。
1，一般情况是不需要抵押的，毕竟银行都是网的，一般银行都可以查询的到的；
2，一般有住房公积金是可以享受国家的贷款的，并且利息是低于同等银行的利息的。
申请抵押贷款批下来，要去房产管理部门和土地管理部门办理抵押手续。
抵押贷款流程如下:
1、借款人准备相关资料：在贷款前借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过之后办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
