2020年杭州首套房贷款利率以央行发布的基准利率为基础，并结合杭州各地区实际情况有一定浮动，具体介绍如下：
一、杭州首套房商业贷款利率
1、五年以下(含五年)贷款4.75%；
2、五年以上的贷款为4.90%。
二、杭州首套公积金贷款利率
1、个人住房公积金贷款不满五年(含五年)的2.75%；
2、五年以上个人住房公积金贷款3.25%。
三、杭州首套房首付比例
首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。但是一般情况下购房首付比例均为30%，如果购房者不能被认定为优质客户，并且购买的是非普通住房(国家规定为143平米以上的大户型)，则购房者的首付将会被加至40%。
四、杭州首套房认定规则
1、根据财政部房产新政规定，用户首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率统一调整到1％。
2、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
3、在杭州以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
4、查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
