1、申请延期还贷:借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
2、转让或出售房屋:可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售。用转让、出售所得的款项归还贷款由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务
3、找亲朋好友帮忙。如果实在因为没有足够的资金还贷,可以请求亲戚朋友的帮助,暂时解决自己的困境,等日后有钱了再归还,尽量不要出现房贷断供的情况。
如果房贷如果超过三个月没有还款,后果是非常严重的,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人银行账户上的全部存款,查封已抵质押的财产。
法院一旦判决下来,会依法强制执行,会进行扣划存款,拍卖抵质押物等以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息和由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物(质押物)变现时产生的相关费用等。