根据全国各大银行的普遍规定，商铺贷款首付为50%，商业立项房产的贷款比例是50％，商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度是房产评估值的65％-70％，低首付50％，贷款高50％，利率少上浮10％。
商铺贷款首付内容具体介绍如下：
1、商业贷款购房
（1）用户选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30％，高贷款比例是70％；
（2）用户选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例是50％；
（3）用户选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。
2、公积金贷款来购房
（1）用户选择公积金贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的20％，高贷款比例是80％；
（2）用户选择公积金贷款来购买二套房产，低首付的比例为房屋评估价的40％，高贷款比例是60％；
（3）用户购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。
3、商铺按揭贷款期限一般最长为10年
商铺贷款申请资料介绍如下：
1、借款人的身份证或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
3、首期款支付凭证；
4、购买商铺的合同或协议；
5、借款人家庭财产和收入证明；
6、借款人身份证明。
