银行房贷审批通过后,一般2周内会有工作人员打电话通知用户办抵押,注意保持手机畅通,携带相关资料去房管局办理抵押手续即可。正常情况下房管局周六日不上班,但是法律另有规定的除外,比如在国家法定节假日,国务院规定调休上班日期。
需要的手续如下:
1、户口本原件和复印件。
2、身份证原件和复印件。
3、结婚证或未婚证明原件和复印件。
4、贷款月还款额2倍以上收入证明。
借款人将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记,办理完毕后,房管局会出具抵押权证,这时房产抵押贷款才算真正的完成,房子的产权也将属于银行。
抵押登记费,各个地区收取得不一样,一般是80-100元每套,每个人的情况不同,会涉及到不同的抵押登记费用,具体以当地房管局为准。
审核会经过以下几个步骤:
1、初审(1-2个工作日)
需要按要求递交相关的等级材料,输入权属登记信息签署初审意见。
2、复审(1-2个工作)
主要复审人员按要求审核等级材料,核对电子数据并签署复审意见。
3、终审(1-2个工作日)
经过一系列的审核后,通过后会发送短信,并且按规定打印房屋权属证书和相关材料。