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房贷50万20年月供多少

理财
2024-11-18
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50万房贷20年的月供需按照还款方式的不同计算,还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。

根据央行贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷20年月供如下:

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,那么50万房贷20年的每月月供为3272.22元。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,那么50万房贷20年的首月月供为4125元,随后每月递减。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得:

1、等额本息还款法50万房贷20年的每月月供为2835.98元。

2、等额本金还款法50万房贷20年的首月月供为3437.5,随后每月递减。

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