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房贷70万30年月供多少

理财
2024-04-11
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房贷70万30年月供多少

70万房贷30年月供多少需按照还款方式的不同计算,还款方式有两种,分别为等额本息还款法和等额本金还款法。

根据中国人民银行官网贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则70万房贷30年月供如下:

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,那么70万房贷30年等额本息还款的每月月供为3715.09元。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,那么70万房贷30年的等额本金还款首月月供为4802.78元,随后每月递减。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得:

1、等额本息还款法70万房贷30年的每月月供为3046.44元。

2、等额本金还款法70万房贷30年的首月月供为3840.28,随后每月递减。

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